Vinhomes – một trong những “đại gia” hàng đầu trong lĩnh vực này tại Việt Nam – vừa công bố những thông tin đáng chú ý về kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới. Đáng chú ý nhất là việc công ty này sẽ mở bán hai dự án quy mô lớn tại Hà Nội vào cuối năm 2024, hứa hẹn tạo ra làn sóng mới trên thị trường bất động sản Thủ đô.
Theo báo cáo mới nhất từ Công ty Chứng khoán Vietcap, tình hình kinh doanh của CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) trong nửa đầu năm 2024 đã ghi nhận những con số ấn tượng:
– Doanh số bán hàng đạt 51.700 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước.
– Dự án Royal Island tại Hải Phòng đóng góp tới 81% tổng doanh số.
– Khoảng 2.800 căn của dự án Royal Island đã được bán cho khách hàng cá nhân, chiếm 90% tổng số căn được mở bán.
Đặc biệt, tính đến hết quý II/2024, doanh số bán hàng chưa ghi nhận của Vinhomes đã đạt mức 118.700 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh số bán buôn chiếm tỷ trọng lớn với 58%.
Kế Hoạch Mở Bán Hai Dự Án Mới Tại Hà Nội
Điểm nhấn trong chiến lược kinh doanh của Vinhomes trong nửa cuối năm 2024 là việc công ty này dự kiến sẽ mở bán hai dự án mới tại Hà Nội:
1. Dự án Vinhomes Global Gate
– Diện tích: 385 ha
– Sản phẩm chủ đạo: Căn hộ cao tầng
2. Dự án Wonder Park Đan Phượng:
– Diện tích: 133 ha
– Sản phẩm chủ đạo: Nhà thấp tầng
Việc mở bán hai dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn cung mới đáng kể cho thị trường bất động sản Hà Nội, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển của các khu vực ngoại thành Thủ đô.
Song song với kế hoạch mở bán các dự án mới, Vinhomes cũng tiếp tục đẩy mạnh việc bán hàng tại các dự án hiện hữu. Điển hình là việc mở bán The Royal Residence – phân khu cao tầng thuộc dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa – vào tháng 7/2024. Kết quả ban đầu cho thấy tỷ lệ hấp thụ đạt 70% chỉ trong vòng 5 ngày đầu tiên, cho thấy sức hút của thương hiệu Vinhomes trên thị trường.
Kết Quả Kinh Doanh Quý II/2024
Về mặt tài chính, kết quả kinh doanh của Vinhomes trong quý II/2024 cũng rất khả quan:
– Lợi nhuận ròng đạt 10.800 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.
– Nguồn lợi nhuận chủ yếu đến từ việc ghi nhận giao dịch bán buôn tại dự án Royal Island và bàn giao sản phẩm tại các dự án Ocean Park 1, 2, 3 và Golden Avenue.
Tính đến hết tháng 6/2024, tổng tài sản của CTCP Vinhomes đạt 494.461 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó:
– Khoản phải thu dài hạn tăng mạnh 73%, đạt 58.435 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản cho vay đối tác và đặt cọc, góp vốn hợp tác đầu tư, kinh doanh.
– Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 38%, đạt 84.144 tỷ đồng, tập trung vào các dự án lớn như Khu đô thị Đại học Quốc tế, Vinhomes Cần Giờ và một dự án tại Thủ Đức.
– Giá trị hàng tồn kho tăng nhẹ, đạt hơn 56.000 tỷ đồng, bao gồm các khoản chi phí liên quan đến việc phát triển dự án như tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng tại các dự án trọng điểm.
Với kế hoạch mở bán hai dự án mới tại Hà Nội là Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Global Gate cùng việc tiếp tục đẩy mạnh bán hàng tại các dự án hiện hữu, Vinhomes đang thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc duy trì vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, công ty cũng đối mặt với một số thách thức:
1. Áp lực cạnh tranh ngày càng tăng từ các đối thủ trong và ngoài nước.
2. Biến động của thị trường tài chính và chính sách vĩ mô có thể ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn và tốc độ triển khai dự án.
3. Yêu cầu ngày càng cao của khách hàng về chất lượng sản phẩm và dịch vụ sau bán hàng.
Để vượt qua những thách thức này và tiếp tục phát triển bền vững, Vinhomes cần:
– Đa dạng hóa sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
– Tăng cường ứng dụng công nghệ trong quản lý và vận hành dự án.
– Chú trọng phát triển các tiện ích xanh, thân thiện với môi trường để nâng cao giá trị sống cho cư dân.
Với những kế hoạch và kết quả kinh doanh ấn tượng trong nửa đầu năm 2024, Vinhomes đang cho thấy sự tự tin và quyết tâm trong việc duy trì vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Việc mở bán hai dự án mới tại Hà Nội vào cuối năm 2024 không chỉ là cơ hội để công ty tiếp tục mở rộng thị phần mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Thủ đô nói riêng và cả nước nói chung.
Tuy nhiên, để đảm bảo sự thành công lâu dài, Vinhomes cần tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ, đồng thời chú trọng đến các yếu tố phát triển bền vững. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm phát triển dự án lâu dài, Vinhomes hoàn toàn có thể biến những thách thức thành cơ hội, tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam trong những năm tới.